قال تقرير الشال الاسبوعي الصادر امس السبت : تشير آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- إلى انخفاض في سيولة سوق العقار، خالل يونيو 2016 ، مقارنة بسيولة مايو 2016 .
حيث بلغت جملة قيمة تداوالت العقود والوكاالت نحو 202.4 مليون دينار كويتي، وهي قيمة أدنى بما نسبته 10.4% عن مثيلتها في مايو 2016 ، البالغة نحو 225.8 مليون دينار كويتي، بينما انخفضت بما نسبته 40.8% مقارنة مع يونيو 2015 .
 وتوزعت تداوالت يونيو 2016  ما بين نحو 191.5 مليون دينار كويتي، عقودا .10.9 مليون دينار ً، ونحو كويتي، وكاالت.
 في حين بلغ عدد الصفقات العقارية عقوداً لهذا الشهر 398 صفقة، توزعت ما بين 370 و28 وكاالت، وحصدت محافظة الاحمدي  أعلى نسبة في عدد الصفقات العقارية والبالغة 123 صفقة وممثلة بنحو ..30.9% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تلتهما محافظة حولي بـ .109 صفقة أو نحو  27.4%، في حين حصلت محافظة الجهراء على أدنى عدد من التداوالت بـ .29 صفقة أو بنحو 7.3% من اإلجمالي.
وبلغت قيمة تداوالت نشاط السكن الخاص نحو 96.2. مليون دينار كويتي منخفضة بنحو -22% مقارنة مع مايو 2016، عندما بلغت نحو 123.4 مليون دينار كويتي، وتمثل ما نسبته 47.6% من جملة قيمة تداوالت العقار مقارنة بما نسبته 54.6% في مايو 2016 .
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداوالت السكن شهرا 12 مليون دينار ً الخاص خالل 95.9 نحو كويتي، أي أن قيمة تداوالت هذا الشهر أعلى بما نسبته 0.3% مقارنة بالمعدل.
وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 292 صفقة مقارنة بـ 299 صفقة في مايو 2016 ، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 329.6 ألف دينار كويتي.
وارتفعت، قيمة تداوالت نشاط السكن االستثماري إلى نحـــو 76.1 مليــون دينــار كويتـي أي بارتفاع بنحـو 11.8% مقارنة مع مايو 2016 ، حين بلغت نحو 68.1 مليون دينار كويتي، وارتفعت نسبته من جملة السيولة
إلى نحو 37.6% مقارنة بما نسبته 30.1% في مايو 2016.
وبلغ معدل قيمة تداوالت نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهرا نحو 91.2 مليون دينار كويتي، أي أن قيمـة تداوالت هذا الشهر أدنى بما  بما نسبته 16.6% مقارنة بمعدل 12 شهر .
وانخفض ً عدد صفقاته إلى 101 صفقة مقارنة بـ 166 صفقة في مايو 2016 ، وبذلك بلغ معدل الصفقة الواحدة لنشاط السكن االستثماري نحو 9 .753 ألف دينار كويتي .
. وانخفضت قيمة تداوالت النشاط التجاري إلى نحو 30 مليون دينار كويتي، أي انخفاض بنحو 12.7% مقارنة مع مايو 2016، حين بلغت نحو 34.4 مليون دينار كويتي.
وانخفضت نسبته من جملة قيمة التداوالت العقارية إلى نحو 14.8% مقارنة بما نسبته 15.2% في مايو 2016 .
وبلغ معدل قيمة تداوالت النشاط التجاري  إلى نحو  46.8 مليون دينار ً خلال 12 شهر نحو 46.8 نحو كويتي، أي أن قيمة تداوالت هذا الشهر أدنى بما نسبته  35.9% مقارنة بمتوسط 12 شهر ؟
. وبلغ عدد صفقاته  مقارنة بمتوسط 12 شهراً 5 صفقات مقارنة بـ 9 صفقات في شهر مايو 2016 ، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط التجاري نحو 6 مليون دينار كويتي.
 ولم تتم أي صفقة على نشاط المخازن في يونيو 2016. وعند مقارنة تداوالت يونيو 2016  بمثيلتها، للشهر نفسة  ، نالحظ انخفاضاً نفسه، من السنة الفائتة )يونيو 2015 ( كبيراً في سيولة السوق العقاري، إذ انخفضت قيمة تلك التداوالت، من نحو 341.8 مليون دينار كويتي إلى نحو 202.4 مليون دينار كويتي، أي بما نسبته %40.8-. وشمل االنخفاض نشاط السكن الخاص، بنسبة – 32.4%، فبعد أن كانت نحو 142.4 مليون دينار كويتي في يونيو 2015 ، انخفضت إلى نحو 96.2. مليون دينار كويتي في يونيو 2016 ، كمــا انخفـض نشـاط السكـن االستثمـاري بنسبـة -55.1%، بينما ارتفعت سيولة النشاط التجاري بنحو 14.9% .
وعند مقارنة جملة قيمة التداوالت منذ بداية عام 2016  حتى شهر يونيو 2016 ، أي النصف األول من العام، ، نالحظ انخفاضاً بمثيلتها من عام 2015  ، في إجمالي سيولة السوق العقاري، من نحو 1.87 مليار دينار كويتي إلى نحو 1.38 مليار دينار كويتي، أي بما نسبته -26.6% .
ولو افترضنا استمرار سيولة السوق، خالل ما تبقى من السنة -6 شهور-، عند المستوى ذاته، فسوف تبلغ قيمة تداوالت السوق -عقوداً ووكاالت- نحو 2.76 مليار دينار كويتي، وهي أدنى بمــا قيمتــه 3 557. مليـون دينـار كويتـي عن مجموع السنة الماضية، أي مـا نسبتـه 16.8%، عن مستوى عام 2015 ، الذي بلغت قيمة تداوله نحو 3.32 مليار دينار كويتي، أي الزالت المؤشرات توحي بانحسار في سيولة سوق العقار، وربما تزيد من إنحسار السيولة للنصف الثاني من العام الجاري .