في إطار اتفاقية التعاون الموقعة ما بين مجموعة الياقوت والفوزان القانونية واتحاد العقاريين ، تم تنظيم برنامج تدريبي بعنوان "الإشكالات القانونية لعقود الإيجار والاستثمار" ، والتي كان فيها محاضراً الشريك ورئيس قسم التقاضي في مجموعة الياقوت والفوزان القانونية الدكتور أنور الفزيع بحضور 36 مشاركاً من مختلف الشركات العقارية.
اتفاقية تعاون
وبهذه المناسبة ، أوضح الشريك المدير في مجموعة الياقوت والفوزان القانونية المحامي / خليفة حامد الياقوت أن التعاون بين مجموعة الياقوت والفوزان القانونية واتحاد العقاريين هو تعاون طويل المدى ويهدف لتطوير البنية القانونية والتشريعية للقطاع العقاري وتثقيف الشركات العاملة في هذا القطاع.
وبين أن مجموعة الياقوت والفوزان القانونية أعدت خطة كاملة لمدة عام كامل تشمل إعداد دورات تدريبية ودراسات تتعلق بتنفيذ القوانين التي تتعلق بالنواحي العقارية أو بالشأن العقاري في الكويت.
وبين أن مجموعة الياقوت حريصة على مثل تلك الشراكات الاستراتيجية التي تلامس قطاع مهم في الكويت مثل القطاع العقاري.
وقال إن النواحي التشريعية والقانونية لها أهمية كبيرة في تنظيم السوق العقاري والعمل على تعزيز دوره في الدورة الاقتصادية ومعالجة الكثير من التحديات التي يواجهها القطاع العقاري.
تعاون مثمر
وبين الياقوت أن البرنامج التدريبي يعكس التعاون البناء والمثمر بين المجموعة واتحاد العقاريين، لافتاً أن البرنامج شهد حضوراً كبيراً من قبل ممثلي الشركات العقارية العاملة في كافة الأنشطة العقارية المختلفة وتم طرح العديد من الاستفسارات والأسئلة خلال فعاليات البرنامج من قبل المشاركين والتعرف على نماذج عملية من الإشكالات القانونية التي تحدث بين المستأجرين والملاك.
وبين أن البرنامج تناول 7 محاور رئيسية تمثلت في : الفرق بين الإيجار لغرض السكن والإيجار لغير غرض السكن ، الوعد بالإيجار ، المسائل التي تخرج العقد من الخضوع لقانون إيجارات العقارات ، الوفاء بدين الأجرة وإيجار أملاك الدولة وإيجار العقارات الوقفية ، والتحكم في مسائل إيجار العقارات.
وأفاد الياقوت أنه بموجب اتفاقية التعاون الموقعة بين المجموعة والإتحاد تم تقديم العديد من المقترحات والدراسات القانونية لاتحاد العقاريين والذي بدوره يقوم بتقديمها للجنة الإسكانية في مجلس الأمة.
وبين أنه تم إعداد مسودة قانون اتحاد ملاك العقار والذي تم الإشادة به من قبل بعض أعضاء اللجنة الإسكانية في مجلس الأمة ، كما قامت المجموعة بإعداد مسودة قانون تملك الأجانب للعقارات السكنية للسكن الخاص في المناطق الاستثمارية بمساحات محدودة ودون منح المالك أي امتيازات.
برنامج تدريبي
ومن جهته ، أشار رئيس اتحاد العقاريين المهندس / ابراهيم العوضي أن الاتحاد قام بتنظيم البرنامج التدريبي لأهميته القصوى في التعامل مع المستأجرين، ولتمكين المشاركين من إتقان هذه الممارسة بإعتبارها فن للتعامل مع المستأجرين في جميع القطاعات العقارية.
وأشار العوضي إلى أن البرنامج تناول مواضيع عقارية حيوية مثل شروط العقد الإيجار والفرق بينه وبين عقد الإستثمار وحقوق كل طرف مما يسهم في تعزيز الشفافية والتفاهم المتبادل.
ولفت أن البرنامج يسهم في توعية الطرفين حول الإلتزامات المترتبة على كل منهما ، مما يقلل من احتمالات النزاعات ويعزز الاستقرار في القطاع العقاري.
وبين أن البرنامج أتاح الفرصة للمشاركين لطرح استفساراتهم والحصول على توجيهات من الخبراء وهو ما يتيح الفرصة للتعرف على التجارب العملية والتحديات التي تواجه الملاك والمستأجرين على حد سواء ووضع حلول عملية وواقعية لها.
وقال إنه تم التقديم للمشاركة في البرنامج التدريبي من قبل المشاركين ، الذي أقيمت فعالياته في 13 ديسمبر الجاري، عن طريق الموقع الالكتروني للاتحاد ، حيث وصل عدد المتقدمين إلى 96 مشاركاً ، إلا أنه تعذر قبول الجميع كون البرنامج التدريبي ذو أهمية كبيرة حيث تم قبول 36 مشاركاً من مختلف الشركات العقارية، وذلك لمنح المشارك القدرة على توجيه الاسئلة والاستفادة من المحاور التي قدمها البرنامج.