تتواصل مشاركات كبرى شركات العقار المصرية لتنضم إلى مجموعة الشركات التي تستعد للمشاركة في أضخم تجمع عقاري مصري تشهده الكويت حيث تقام الدورة السابعة عشرة في سلسلة دورات معرض عمار يا مصر الذي تعده وتنظمه الشركة المتحدة للتسويق وتنظيم المعارض UNIEXPO بالتعاون مع شركة عمار يا مصر للمعارض والتسويق العقاري تحت رعاية الوكيل المساعد لشؤون المنظمات الدولية والتجارة الخارجية بوزارة التجارة والصناعة الكويتية الشيخ نمر فهد المالك الصباح وحضور الوكيل المساعد للشئون القانونية دكتور محمد الجلال وذلك خلال الفترة من 21 إلى 24 ديسمبر الجاري بفندق كراون بلازا – قاعة البركة.
أملاك للاستثمار والتسويق العقاري
وبهذه المناسبة أعلن العضو المنتدب في شركة املاك للاستثمار والتسويق العقاري المهندس هشام لطيف عن انضمام الشركة للمعرض حيث تعتزم الشركة ضخ استثمارات جديدة بقيمة تتجاوز 3 مليارات جنيه خلال العام الجاري والذي سيشهد طرح ثلاثة مشروعات استثمارية كبرى متنوعة مابين مشروعات سكنية وادارية وتجارية يأتي في مقدمتها مشروع شيراتون كابيتال «إداري، طبي وتجاري» والواقع بقلب القاهرة وتتجاوز التكلفة الاستثمارية للمشروع قيمة ال 2 مليار جنيه، فضلا عن مشروع آخر بالإسكندرية سيتم طرحه بنهاية ديسمبر القادم.
وقال المهندس لطيف ان شركة املاك تقوم بالتسويق لنحو 20 مشروعا استثماريا متنوعا مملوكة لشركات عقارية كبرى ، كما تقوم الشركة بعمل دراسات الجدوى للمشروعات ونماذج التصميم المختلفة وتطرح رؤيتها لإمكانية تعديل مواصفات المشروعات التي تعرض عليها لضمان تسويقه وجذب العملاء حيث تقوم سياسة تسويق الشركة باستغلال العناصر المميزة للمشروعات العمرانية والتجارية والادارية فيما يخص الموقع المميز او الخدمات التي سيقدمها.
وكشف المهندس لطيف عن تفاصيل المشروعات الاستثمارية الجديدة التي ستطرحها الشركة خلال العام الحالي وفي مقدمتها مشروع شيراتون الجديد احد اكبر المشروعات المطروحة خلال عام 2016 والبالغ تكلفته الاستثمارية نحو 2 مليار جنيه وهو عبارة عن مشروع اداري طبي تجاري يقام على مساحة 933 متر مربع ويتضمن انشاء 6 مباني ادارية يضم المبنى 6 ادوار عليا الى جانب 3 ادوار تحت الارض تخصص جراج للسيارات والمخازن التابعة للوحدات الادارية حيث من المقرر تخصيص الادوار الاولية للاغراض التجارية مشيرا الى ان الشركة ستنتهي من الحصول على تراخيص العمل في المشروع بالقريب العاجل ومتوقعا الانتهاء من اعمال الانشاء والتسويق بالكامل خلال 4 سنوات حيث يقع المشروع بمنطقة متميزة بالقاهرة.
وكشف ايضا م. لطيف عن عزم الشركة الاعلان عن تنفيذ مشروع جديد بمحافظة الاسكندرية في نهاية يونيو المقبل وهو مشروع سكني اداري تجاري متكامل لافتا الى ان الشركة تقوم بتمويل مشروعاتها ذاتيا دون الاعتماد على الاقتراض من البنوك كما تحرص في تسويق المشروعات الجديدة على التعاون مع شركات الاستثمار العقاري التي تنفذ مشروعاتها بتمويلات ذاتية لضمان استمرار المشروعات وتجنب تعثرها.
ونوه م. لطيف لأهمية التخطيط المتكامل لمنظومة التطوير العقاري بالدولة ومراعاة التوازن بين مصالح الدولة والمستثمر واحتياجات العملاء سنويا والتركيز على مصالح الاطراف الثلاثة دون النظر لمصلحة طرف على الآخر ، حيث أوضح ان السوق يحتاج لتضافر الجهود مع القطاع الخاص والتعاون مع المستثمرين وهو ما يتم بالفعل عبر تجارب الشراكة المفعلة حاليا، بجانب تجربة المطور العقاري التي بدأت بأرض مستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة ونجحت خلال فترة زمنية وجيزة في التأسيس لمشروعات تنموية ضخمة اعادت احياء طريق القاهرة – السويس الصحراوي بعد مشروع مدينتي وأعادت النظر لسوق الاستثمار العقاري من خلال منافسات ضخمة بين المطورين.
بلقيس العقارية
وتنضم شركة بلقيس لادارة المشروعات العقارية الى مجموعة الشركات المشاركة في المعرض باعتبارها الشركة الرائدة في مجال المعمار وهي شركة ذات راس مال مصري سعودي مشترك تم تاسيسها في عام 2005 وتتجه استراتيجية الشركة الى الجمع بين الخبرات الاستثمارية المصرية والعربية وذلك بالتعاون مع كبرى الشركات الهندسية في مصر لتحقيق افضل اداء في كافة مشروعاتها وينحصر نشاط الشركة في انشاء الابراج السكنية في المناطق المميزة داخل القاهرة والقاهرة الجديدة حيث يتضح ذلك في مشروعاتها سلسلة مشروعات طيبة بمدينة نصر( 1،2،3،4،5،6،7،وقريبا 8،9،10) الى جانب طيبة حدائق القبة وطيبة الشيخ زايد وسلسلة مشروعات بلقيس (1،2) وسمارت تاور بالمهندسين حيث تهدف الشركة الى توفير وحدات سكنية مصممة باحدث الوسائل الانشائية لتناسب جميع فئات المجتمع .
وتسعى بلقيس من خلال تعاونها في مجال الخبرات الى تحقيق افضل اداء في كافة مشروعاتها وان الاهتمام بأولويات ورفاهية العملاء هو الشغل الشاغل دائما للشركة حيث تعمل بطريقة جديدة في فن رفاهية العميل الذي يشكل الشغل الشاغل للشركة حيث يتم تم تنفيذ نظام سمارت هاوس في مشروعات الشركة في مدينة نصر والمهندسين بتوفير رفاهية وامان اكثر للعملاء.
ابن سينا للفنادق
كما أعلنت شركة إبن سينا للفنادق والقرى السياحية انضمامها للشركات المشاركة بالمعرض حيث صرح رئيس مجلس ادارة الشركة المهندس عاطف قرني ان الشركة ستبدأ مع جمعية تنمية المجتمع المحلي بهيئة المستشفيات والمعاهد التعليمية تحت رئاسة المهندس احمد القاضي بتنفيذ باكورة مشروعاتها في السوق المصرية مشروع «سيسيليا لاجونز» بمدينة مرسى مطروح على مساحة 123 فدانا بتكلفة 850 مليون جنيه.
ومن ناحيته قال مدير المبيعات في الشركة محمود عبد القادر انه تم فتح باب التسويق والاعلان عن المشروع في مارس 2013 وتم البدء في التعاقدات 2014 وذلك بعد اصدار جميع المستندات والتصاريح اللازمة للعمل ومن المنتظر بدء تسليم اولى مراحل المشروع في نهاية 2017 لافتا الى ان المرحلة الاولى ستكون مكتملة البناء والتشطيب وفقا لمخططات الشركة كما منحت الشركة نفسها 6 اشهر اضافية لتلافي اي طوارئ في عملية التنفيذ، مشيرا الى ان كلفة المرحلة الاولى ستصل الى 250 مليون جنيه حيث تضم هذه المرحلة 420 وحدة سكنية والخدمات التجارية على مساحة 3 افدنة واكوابارك على مساحة 4 افدنة فيما تضم المرحلة الثانية 450 وحدة ومن المنتظر تسليمها بنهاية 2020 اما المرحلة الثالثة والاخيرة فمن المنتظر الانتهاء منها نهاية 2022 وتضم 310 وحدة بالاضافة الى فندق وارض للجولف والممشى السياحي وملاهي مائية لافتا الى ان اجمالي المساحة الخدمية بالمشروع ستبلغ نحو 80 بالمئة من اجمالي مساحة الارض.
وقال مدير المبيعات ان الشركة تتيح أنظمة سداد متعددة لافتا الى ان الشركة تتبنى نظاما استثنائيا يستهدف خدمة العملاء والراحة في السداد وعدم الضغط على العميل حيث ان مقدم التعاقد بلغ 15 بالمئة ويقسط باقي المبلغ على دفعات متساوية تصل الى 6 سنوات كاملة دون فوائد.
وأشار الى أن الشركة قد انتهت من تنفيذ البنية الاساسية واعمال التمديدات بالمشروع والانتهاء من المرافق والتي بلغت 30 بالمئة من المرحلة الاولى وانها بصدد الانتهاء من المصاطب المرتفعة التي تميز المشروع وتجعل رؤية البحر متاحة لكل الوحدات.
واختتم عبد القادر تصريحاته مؤكدا ان مدينة مرسى مطروح ستكون هي فرس الرهان للعقارات الساحلية خلال الفترة المقبلة حيث مازالت سوقا بكرا تتميز بوفرة الاماكن والمحميات الطبيعية والمياه ذات النقاء العالي، علاوة على قرب الانتهاء من طريق الفواكه الواصل بين القاهرة ومرسى مطروح بشكل مباشر.
ريت ايجيبت العقارية
وتتواصل المشاركات حيث تؤكد مشاركتها بالمعرض شركة ريت ايجيبت العقارية التي اعلنت عن عزمها طرح اقوى مشروعاتها «ميني كمبوند» (ريتانا)بيت الوطن بالقاهرة الجديدة، ويقول بهذه المناسبة رئيس مجلس ادارة الشركة حسام الحصري ان شركة ريت ايجيبت العقارية رائدة في مجال الاستثمار والتسويق العقاري بالقاهرة الجديدة حيث تعد من كبرى الشركات العقارية بالسوق المصري وحازت على ثقة العملاء والمستثمرين، وريتانا هو مشروع سكني متميز متكامل يضم وحدات بمساحات وأنظمة سداد متنوعة لتتوافق مع كافة الرغبات والاحتياجات.
ويقول الحصري ان منطقة بيت الوطن تتميز بقربها من مدينة الرحاب ومجمع النوادي (بلاتينيوم، وادي دجلة، الاهلي، رويال) وتبعد عن طريق السويس وحديقة الاسرة 5 دقائق، ويمثل المشروع طفرة في مجال التطوير العقاري حيث يتكون من قطعتين تضم 25 وحدة سكنية بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات وتقدم الشركة خدمات متكاملة للمشروع (وجهات ومداخل فاخرة ،حدائق، حمامات سباحة، استراحة للسائقين، مصعد من الجراج، امن 24 ساعه، كاميرات مراقبه، انتركم ديجيتال، وحدة تجميع قمامة مركزيه، سكن خاص للحارس، جراج لكل وحده).
ويقول الحصري ان الشركة تقدم افضل نظام للسداد من حيث اقل نسبة تعاقد تبدأ من 15 بالمئة واطول فترة سداد تصل الى 80 شهرا مع اسعار منافسة يجعل من منطقة بيت الوطن وريتانا فرصة نادرة للاستثمار في مجال العقارات بمدينة القاهرة الجديدة.
سقارة للاستثمار العقاري
وتنضم شركة سقارة للاستثمار العقاري والمقاولات وادارة المشروعات الى الشركات المشاركة بالمعرض حيث يقول رئيس مجلس الادارة علاء الدين خالد ان سقارة تاتي في مقدمة الشركات المصرية المتميزة ذات الخبرة في مجالات التشييد والبناء والتطوير العقاري في مصر، ولا يعود هذا لتاريخها المميز فقط والذي بدأ منذ عقدين من الزمن، وانما يعود الى سياساتها المنهجية في التطور والالتزام لتصبح بذلك احدى افضل شركات الاستثمار العقاري المنوط بها تطوير المشروعات لتلبية احتياجات عملائها، وحيث ان الشركة رائدة في مجال العقارات حيث تنفرد الشركة بإحدى مشاريعها وهي قرية لاميرا حيث تقع على ساحل البحر الابيض عند الكيلو 190 اسكندرية مطروح ومن القاهرة الكيلو 260 من طريق فوكه الجديد، وقال ان القرية تقع على مساحة 33 فدانا بواجهة على البحر 350 متر وان نسبة البناء بالقرية لا تتعدى 15 بالمئة من مساحة المشروع الذي يتميز بقربه من خليج راس الحكمة الذي يتسم بالمياه الفيروزية النقية الخالية من الامواج.
فيرست جروب
واستكمالا لخطة شركة فيرست جروب التسويقية تشارك في معرض عمار يامصر حيث تستعرض الشركة بحدائق السادس من اكتوبر المشروع الرئيسي للشركة في الوقت الراهن والذي ترغب الشركة في تسليم اولى مراحله في منتصف العام المقبل.
وحول عمليات الحفر والبناء اكد رئيس مجلس الادارة المهندس بشير مصطفى ان الشركة تسير وفق الخطة الزمنية المطروحة وهذا ما يجعل ثقة العملاء تزداد يوما بعد يوم، وشدد على أن الشركة حريصة على تقديم أفضل الخدمات لعملائها ومتابعتهم بصور حية من موقع المشروع بصفة دورية وذلك لطمأنتهم على خطى سير المشروع.
وتابع قائلا أن شركة فيرست جروب واحدة من إحدى الشركات المطورة لمنطقة حدائق السادس من أكتوبر وتعد من اهمها نظرا لتوجهات الشركة بشكل عام لإنشاء مجمع سكني متكامل يشمل كافة الرفاهيات لتلبية جميع احتياجات عملاءها والراغبين في الاستثمار في منطقة حدائق السادس من اكتوبر وذلك من خلال مشروعها «كنز كمباوند» والذي من المقرر تسليمه كليا في خلال اربع سنوات حيث يضم المشروع اكثر من 13 الف وحدة سكنية تتنوع مساحاتها لتلبية جميع متطلبات السوق، حيث يضم «كنز» العديد من الخدمات كنادي إجتماعي ومساحات خضراء تغطي اكثر من 65 بالمئة من مساحة المشروع وجراجات خاصة وامن وحراسة واكبر مول تجاري متكامل في المنطقة والاول على طريق الفيوم مباشرة.
وتابع المهندس بشير تصريحاته مشيرا الى ان الشركة تدرس عدة مشاريع في الوقت الراهن لخدمة اكبر شريحة من العملاء وتوفير خدمات مختلفة في مناطق عمرانية جديدة لتخفيف العبئ على منطقة القاهرة الكبرى إذ ان هدف الشركة الاول هو انشاء مجتمع صحي متكامل تكون شركة فيرست جروب أحد أهم أركانه.