قال تقرير الشال الأسبوعي الصادر حول “سوق العقار المحلي – يونيو 2025”: تشير آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) إلى انخفاض في سيولة سوق العقار في يونيو 2025 مقارنة بسيولة مايو 2025، حيث بلغت جملة قيمة التداولات لشهر يونيو نحو 353.6 مليون دينار كويتي، وهي قيمة أدنى بما نسبته - 4.7% عن مستوى سيولة شهر مايو البالغة نحو 371 مليون دينار كويتي، بينما أعلى بما نسبته 11.7% مقارنة مع سيولة يونيو 2024 عندما بلغت آنذاك نحو 316.4 مليون دينار كويتي.
وبلغ عدد الصفقات في شهر يونيو 405 صفقة، ضمنها حصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد بـ 133 صفقة وممثلة بنحو 32.8% من الإجمالي، تلتها محافظة الفروانية بـ 89 صفقة ومثلت نحو 22.0%، في حين حظيت محافظتَي الجهراء ومبارك الكبير على أدنى عدد من الصفقات بـ 38 صفقة لكل منهما وممثلتين بنحو 7.9% لكليهما.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 114.3 مليون دينار كويتي، منخفضة بنحو - 28.0% مقارنة مع مايو عندما بلغت نحو 158.7 مليون دينار كويتي. وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 32.3% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 42.8% في مايو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 133.7 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات يونيو أدنى بنسبة -14.5% مقارنة بالمعدل. وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 289 صفقة مقارنة بـ 390 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 396 ألف دينار كويتي مقارنة بنحو 407 ألف دينار كويتـي في مايو، أي بانخفاض بحدود - 2.8%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 163.8 مليون دينار كويتي، أي بانخفاض بنحو - 11.9% مقارنة مع مايو حين بلغت نحو 185.8 مليون دينار كويتي. وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 46.3% مقارنة بما نسبته 50.1% في مايو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 131.5 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات يونيو أعلى بما نسبته 24.6 % مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في يونيو 104 صفقات مقارنة بـ 125 صفقة في مايو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.6 مليون دينار كويتي مقارنة بنحو 1.5 مليون دينار كويتي، أي بارتفاع بحدود 5.9%.
وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 73.5 مليون دينار كويتي، أي بنسبة 233.2% مقارنة مع مايو حين بلغت نحو 22.1 مليون دينار كويتي. وارتفعت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 20.8% مقارنة بما نسبته 5.9% في مايو. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 48.5 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات يونيو أعلى بنحو 51.7% عن معدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 11 صفقة مقارنة بـ 6 صفقات لشهر مايو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر يونيو نحو 6.7 مليون دينار كويتي مقارنة بمعدل مايو والبالغ نحو 3.7 مليون دينار كويتي، أي بارتفاع بحدود 81.7%.
كما تمت صفقة واحدة لنشاط المخازن بقيمة 1.98 مليون دينار كويتي خلال يونيو 2025 مقارنة بصفقتين بقيمة 4.40 مليون دينار كويتي في مايو 2025، أي بانخفاض بنسبة -55.0%.