قال تقرير بيت التمويل الكويتى الصادر عن سوق العقار المحلي خلال الربع الثالث من عام 2025 – الجزء الثالث : سجل متوسط سعر متر السكن الخاص في محافظة العاصمة 1,362 دينار بنهاية الربع الثالث 2025، ويصل في الاستثماري إلى 2,640 دينار، ويزيد عن ذلك في العقار التجاري بالمحافظة إذ يصل متوسط سعر المتر فيه إلى 9,054 دينار بنهاية الربع الثالث 2025. وفي محافظة حولي بلغ متوسط سعر المتر للسكن الخاص حدود 1,085 دينار، في حين ارتفع في الاستثماري مسجلاً 1,904 دينار، وفي العقار التجاري مسجلاً 3,961 دينار، ويبلغ متوسط السعر 717 دينار للسكن الخاص بمحافظة الفروانية، فيما سجل متوسط السعر للعقار الاستثماري بالمحافظة 1,630 دينار، وفي العقار التجاري وصل المتوسط إلى 2,795 دينار بنهاية الربع الثالث 2025.
تداولات القطاعات العقارية
تقدمت حصة تداولات العقار التجاري إلى المرتبة الأولى بين القطاعات في ظل نشاط استثنائي لقيمة تداولاته وشكلت حوالي 34.6 % من قيمة التداولات في الربع الثالث 2025 مقابل 10.8 % في الربع الثاني 2025. وبقيت مساهمة العقار الاستثماري لتأتي في المرتبة الثانية بين القطاعات العقارية بحصة مثلت 31.9 % في الربع الثالث مقابل حصة شكلت 45.2 % من إجمالي التداولات في الربع الثاني 2025.، وقد انخفضت حصة تداولات السكن الخاص إلى 31.1 % من تداولات العقار في الربع الثالث 2025 وبالتالي تراجعت إلى المرتبة الثالثة بين القطاعات العقارية مقابل حصة شكلت 39.2 % في الربع السابق له، فيما انخفضت مساهمة العقار الحرفي والمخازن مستحوذة على 2.2 % مقابل 3.7 % في الربع الثاني 2025، وشكلت تداولات فئة عقار الشريط الساحلي 0.2 % مقابل 1 % في الربع الثاني 2025.
وتقترب قيمة التداولات العقارية من 1.3 مليار دينار خلال الربع الثالث 2025 وفق بيانات ومؤشرات إدارة التسجيل والتوثيق في وزارة العدل، بنسبة زيادة 19.4 % عن قيمتها في الربع الثاني 2025، وتعد مرتفعة بنسبة ملحوظة وصلت إلى 29.5 % على أساس سنوي.