توقعت مجموعة مدن ارتفاع متوسط ايجارات المكاتب الإدارية في محافظات العاصمة وحولي الجهراء خلال العام المقبل 2024 بنسب تتراوح ما بين 1.3 و2% مقارنة بالعام الجاري.
وأشارت المجموعة في تقرير متخصص عن أداء العقارات الإدارية وتوقعاتها خلال الفترة المقبلة إلى أن متوسط سعر ايجار المتر المربع الشهري للمكاتب تراوح ما بين 6 دنانير للمتر كحد أدنى في محافظة الجهراء و14 دينار للمتر كحد أقصى في محافظة العاصمة.
وأضاف التقرير أن متوسط سعر ايجار المتر المربع للمكاتب في محافظة العاصمة ارتفع خلال العام 2023 بمقدر 300 فلس للمتر ليصل الى 11.8 دينار للمتر في المتوسط مع توقعات باستمرار الارتفاع خلال العام 2024 بمعدل 1.3% ليبلغ 11.9 دينار للمتر.
وذكر التقرير ان محافظة حولي من المتوقع أن تشهد اعلى معدل ارتفاع لمتوسط سعر تأجير المتر المربع بنسبة 2% من 10.3 دنانير للمتر الى 10.5 دنانير للمتر المربع خلال العام 2024، فيما ستحل محافظة العاصمة في المرتبة الثانية بمتوسط نمو 1.3%، اما محافظة الجهراء فقد جاءت في المرتبة الثالثة بنمو 0.8% ليبلغ متوسط الايجار 9.2 دنانير للمتر عام 2024.
وأوضح الرئيس التنفيذي للمجموعة المهندس عمر نجم ان نمو الطلب على استئجار المكاتب والعقارات الإدارية في الكويت يتوقف على مجموعة من العوامل أبرزها ما يلي:
جهود تنويع مصادر الدخل الى جانب القطاع النفطي وتشجيع القطاعات غير النفطية على النمو والتوسع.
جهود تشجيع الاستثمار الخاص المحلي والاجنبي وتحسين بيئة الاستثمار وبيئة أداء الاعمال بشكل عام، وبما يعزز انشاء المزيد من الشركات.
نمو قطاع الخدمات الذي يمثل المصدر الأول للطلب على قطاع المكاتب والعقارات الإدارية.
نمو الاقتصاد بشكل عام وتراجع معدلات الفائدة وانخفاض تكلفة تمويل المشاريع بشكل عام.
تحسن أسعار النفط وبالتالي إيرادات الدولة وحجم مشروعاتها المنفذة بواسطة القطاع الخاص.
تحسن كفاءة البنية التحتية والمرافق ولاسيما مرافق النقل العام التي تعزز من سهولة انتقال الموظفين الى مختلف المناطق.
دخول مجالات جديدة للأعمال بفضل التطور التكنولوجي وظهور أنماط جديدة من الطلب من قبل مؤسسات الاعمال.
استمرار متوسط دخل الفرد المرتفع في الكويت والذي يدعم نمو الطلب بشكل عام في الكويت.